香湖锦园预售方案

一、           制定本商品房预售方案的依据：

 根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）《温州市商品房网上销售管理办法》的规定等制定本方案。

二、项目基本情况：

1、我公司代建的经乐清市地名委员会审核命名的《香湖锦园》项目，位于乐清市乐成街道湖上岙YCX-

21-2地块（湖上岙村安置留用地），用地性质为住宅用地。

2、我公司于  2011 年12月 7  日通过挂牌取得该出让地块，并于2014年  2月__7_日办理了土地证，土

地证号：乐政国用（2014）第 000268号;总用地面积12179.32 ㎡，用途为住宅，使用年限为住宅70年，

本项目土地使用权无抵押。

3、项目规划总建筑面积： 51879 ㎡(含地下室)，其中：计容总建筑面积为：_41286_㎡，地下室面

积：  9203   ㎡，架空层1390㎡。本项目总幢数为7幢，住宅为345套，拟定住宅均价 8655元/㎡。

4、项目容积率为3.39 ，绿地率为30% 。

5、前期物业管理企业为温州丽洁物业管理有限公司。

6、本项目于 2014 年 8 月 4 日取得建设工程规划许可证，证号为： 浙规证2014-038200130号;建设规模41286㎡，另地下室面积9203㎡;架空层面积1390㎡，于2014年8月28日取得建筑工程施工许可证，证号为330323201408280101。