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预售许可证号： 乐售许字(2021)第09号
发证日期： 2021-03-10
所在地区： 乐清市
样本区域： 乐成镇
项目测算面积： 15781.31平方米
项目名称： 都汇华庭一期
项目地址： 乐清市城东街道胜利路与凌云路交叉口
开盘日期： 2021-03-20 09:00:00
售楼地点： 乐清市城东街道胜利路与凌云路交叉口
项目基本情况：
1、我公司开发建设的乐清市中心区G-b17地块都汇华庭项目，坐落于乐清市城东街道胜利路与凌云路交叉路口，经乐清市民政局审核批准取名为“都汇华庭”。
2、我公司通过公开招拍挂方式取得坐落于乐清市中心区G-b17地块的建设用地使用权，并于2020年8月14日办理并领取《不动产权证书》，证号为：浙（2020）乐清市不动产权第0025955号。项目总用地面积为：61620.22平方米，土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业），出让年限城镇住宅为70年，零售商业40年。2021年3月4日，经乐清市自然资源和规划局登记，土地使用权人将宗地内土地面积共61620.22平方米首次抵押给光大兴陇信托有限责任公司，抵押金额7.5亿元人民币，抵押期限由2021年3月4日至2022年3月30日。2021年3月5日，经乐清市自然资源和规划局登记，土地使用权人将宗地内土地面积共61620.22平方米二次抵押给中国民生银行股份有限公司温州分行，抵押金额8.5亿元人民币，抵押期限由2021年3月4日至2024年3月4日。现抵押权人已书面同意该项目进行预售。
3、本项目于2020年10月24日取得建设工程规划许可证，于2020年12月1日变更建设工程规划许可证，变更后证号为：建字第330382202002597号，建设规模154296.64㎡（其中不计容地下室建筑面积43380.64㎡），共20幢，合计938套。于2020年10月27日取得建筑工程施工许可证，证号为：330382202010270201。
根据总平面图记载，该项目地上建筑面积110916㎡（其中住宅面积102891.48㎡、商业面积4702.94㎡、物业用房面积818.21㎡、文体活动中心面积1027.71㎡、养老服务用房面积212.83㎡、配电房面积642.88㎡、开闭所面积130.67㎡、消防控制室面积87.49㎡、门卫面积375.58㎡、垃圾回收站面积26.21㎡），地下建筑面积43380.64㎡，项目容积率为1.8，绿地率为31.60％。
4、经乐清市测绘院预测，地上建筑面积110894.11㎡（其中住宅面积102806.52㎡、商业面积4702.94㎡、物业用房面积818.21㎡、文体活动中心面积1027.71㎡、养老服务用房面积212.83㎡、配电房面积642.88㎡、开闭所面积130.67㎡、消防控制室面积87.49㎡、门卫面积375.58㎡、垃圾回收站面积26.21㎡，各类管井面积46.61㎡，其他面积2.72㎡），地下建筑面积43380.64㎡。
5、前期物业交由金碧物业有限公司，并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至首届业主委员会与物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日止。
工程建设进度安排：
项目于2020年10月开工建设，预计2024年10月底竣工交付使用。目前本项目7#、8#、S2#幢工程进度已达到±0.000以上。
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