热点关注乐清观澜苑进入二改前确认阶段 ，即将交付
三、细节分析
（1）外立面：入户门前，工地上摆放的为三棵树建筑涂料，相对还是品质可以。
（2）绿化：30%的绿化率，初略看上去园区青翠碧绿，但是多数为平面草坪，园林规划较简单和低价。
（3）采光：按理说2.0的容积率，在光照的把控是绰绰有余的，但是楼哥在冬月下午14时左右的观察，大部分7楼以下的户型，采光多少有遮挡。
（4）户内管道：虽然用了较知名的外墙涂料，但是细节方面并未把控品质，外墙面有细微开裂或接口处的粗糙处理。但是水管也做了喷涂，和墙面较为协调。
（5）入户门：采用金属包裹的门，材质一般，敲击内部较为空洞，电子锁为密码加指纹，不是非常讲究的可以勉强使用。但是个别户型入户门直对电梯，这种设计还是比较少见的。
（6）强弱电箱：品牌为德力西和飞雕
（7）防水与门窗：门窗品质目前主流的基本品质都为5 15a 5 断桥铝门窗，只不过收口都是拼接工艺而非压弯工艺，相对在海边的特点，楼哥建议门窗选择隔热效果和防水效果更优质的系统门窗。
隔热条为PA66材质，导水口在起到防水作用同时，有雨水渗入风险。
五金件较普通，需要保留阳台设计或移门的，建议更换五金件。
卫生间排水管为中财PVC-U管
包括门槛处也有提升和防水。
楼哥团队还对水管封口进行了抽样检查，未发现密封圈漏装情况。
（8）墙面工艺检查：墙体发现多处空鼓，并有多处二次修改，墙面颜色不统一。
四、 周边配套
嘉利商务广场
清和公园
旭阳路幼儿园
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