• 上周乐清市以成交403套的成绩独占鳌头、乐清中梁金科·星海名筑以“压倒性”的优势荣登榜首
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2020-07-15  /  浏览:2766 次  /  

1、上周温州主城区仅1宗涉宅地块成功出让,仍然无新增涉宅地块挂牌。


2、上周主城区无新盘开盘或加推。


3、上周全市新建商品房网签共计1402套,成交总面积达166870平方米,成交套数环比前一周下降约72.6%,成交总面积环比前一周下降约71.5%。



根据朗兆地产指数研究院统计的数据显示,上周乐清市以成交403套的成绩独占鳌头,遥遥领先其他各区县,成功登顶各区域单周成交量排行榜榜首,成交套数环比前一周上涨约121.4%,成交总面积为55360.49平方米,环比前一周上涨约111.9%


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龙湾区和鹿城区分别以成交170套和117套的成绩位列第二名和第三名,成交总面积分别为20402.33平方米和15340.21平方米。

 

不过话又说回来,虽然上周鹿城区和龙湾区成功“入围”各区域成交量前三甲,但这两个区域的整体成交量较前一周而言均出现了明显下滑,鹿城区环比前一周下降约76.6%,龙湾区环比前一周下降约66.1%


另外,根据监测到的数据显示,上周住宅成交量跌幅比较明显的区域还有瓯海区、瑞安市、龙港市、永嘉县、平阳县、泰顺县,除了瑞安之外,其他区域环比下降均达到了60%以上。

 

总的来说,上周全市住宅整体成交情况不甚乐观,文成县甚至连续两周出现了成交量仅个位数的情况。

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根据排行榜中的数据显示,上周成功“入围”全市住宅单盘成交量TOP10榜单的项目主要分布在郊县,其中龙湾区、乐清市、龙港市分别各占2个,瑞安市、经开区、平阳县、泰顺县分别各占1个。

 

另外,通过对比前几周的成交数据,老三发现,上周全市单盘成交量普遍不是很乐观,单盘整体成交量较前几周而言出现明显下滑。

 

不过,仍然有表现的还不错的楼盘,比如乐清市的中梁金科·星海名筑以“压倒性”的优势荣登榜首,同时也是上周唯一一个成交套数破百的项目,单周共计成交194套,成交总面积为24871.43平方米。

 

位列上周单盘成交套数前三甲的另外两个项目,分别是乐清市的融信中能·海月清风以及经开区的德信·东望里,成交套数分别为88套和41套,成交总面积分别为13700.7平方米和3817.4平方米。

 

下面我们来看一下“冠军”楼盘中梁金科·星海名筑的具体信息。

 

项目位于乐清市胜利路与五环路交叉口,项目规划总建筑面积约12万方,且自带约1400㎡沿街商业,整个小区由12幢3-4F的叠墅/排屋以及9幢17F/26F的高层组成。

 

项目涉及产品类型丰富,有排屋、叠墅、高层。户型方面,排屋建面约为249m²,叠墅建面约为168m²(上叠)和173m²(下叠),高层则设计了建面约108m²、118m²、129m²、137m²和139m²五种不同户型,可以满足不同客户的置业需求。


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楼幢分布图

 

该项目于7月2日首开,推出4#、8#、11#、12#、17#、19#、24#共7幢楼,合计推出237套住宅产品,根据房管网上的数据显示,截止目前,首开去化率约为82.3%(数据统计于7月13日18:00),整体去化表现相当可观,给项目之后的销售起了个好头。


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