上周乐清市以成交403套的成绩独占鳌头、乐清中梁金科·星海名筑以“压倒性”的优势荣登榜首,乐清房产超市

1、上周温州主城区仅1宗涉宅地块成功出让，仍然无新增涉宅地块挂牌。

2、上周主城区无新盘开盘或加推。

3、上周全市新建商品房网签共计1402套，成交总面积达166870平方米，成交套数环比前一周下降约72.6%，成交总面积环比前一周下降约71.5%。

根据朗兆地产指数研究院统计的数据显示，上周乐清市以成交403套的成绩独占鳌头，遥遥领先其他各区县，成功登顶各区域单周成交量排行榜榜首，成交套数环比前一周上涨约121.4%，成交总面积为55360.49平方米，环比前一周上涨约111.9%。

龙湾区和鹿城区分别以成交170套和117套的成绩位列第二名和第三名，成交总面积分别为20402.33平方米和15340.21平方米。

不过话又说回来，虽然上周鹿城区和龙湾区成功“入围”各区域成交量前三甲，但这两个区域的整体成交量较前一周而言均出现了明显下滑，鹿城区环比前一周下降约76.6%，龙湾区环比前一周下降约66.1%。

另外，根据监测到的数据显示，上周住宅成交量跌幅比较明显的区域还有瓯海区、瑞安市、龙港市、永嘉县、平阳县、泰顺县，除了瑞安之外，其他区域环比下降均达到了60%以上。

总的来说，上周全市住宅整体成交情况不甚乐观，文成县甚至连续两周出现了成交量仅个位数的情况。

根据排行榜中的数据显示，上周成功“入围”全市住宅单盘成交量TOP10榜单的项目主要分布在郊县，其中龙湾区、乐清市、龙港市分别各占2个，瑞安市、经开区、平阳县、泰顺县分别各占1个。

另外，通过对比前几周的成交数据，老三发现，上周全市单盘成交量普遍不是很乐观，单盘整体成交量较前几周而言出现明显下滑。

不过，仍然有表现的还不错的楼盘，比如乐清市的中梁金科·星海名筑以“压倒性”的优势荣登榜首，同时也是上周唯一一个成交套数破百的项目，单周共计成交194套，成交总面积为24871.43平方米。

位列上周单盘成交套数前三甲的另外两个项目，分别是乐清市的融信中能·海月清风以及经开区的德信·东望里，成交套数分别为88套和41套，成交总面积分别为13700.7平方米和3817.4平方米。

下面我们来看一下“冠军”楼盘中梁金科·星海名筑的具体信息。

项目位于乐清市胜利路与五环路交叉口，项目规划总建筑面积约12万方，且自带约1400㎡沿街商业，整个小区由12幢3-4F的叠墅/排屋以及9幢17F/26F的高层组成。

项目涉及产品类型丰富，有排屋、叠墅、高层。户型方面，排屋建面约为249m²，叠墅建面约为168m²（上叠）和173m²（下叠），高层则设计了建面约108m²、118m²、129m²、137m²和139m²五种不同户型，可以满足不同客户的置业需求。

该项目于7月2日首开，推出4#、8#、11#、12#、17#、19#、24#共7幢楼，合计推出237套住宅产品，根据房管网上的数据显示，截止目前，首开去化率约为82.3%（数据统计于7月13日18:00），整体去化表现相当可观，给项目之后的销售起了个好头。