• 乐清都会玖著(观澜苑)最后一期开售、这个9000元/m²起的楼盘
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2019-11-30  /  浏览:30 次  /  

 如今都会玖著五期已经领了预售证,这也是这个楼盘开售的最后一期。

5期开盘的住宅是3#、5#、6#和23#,共计198套房源。普惠折扣后均价为11570元/m²。此外共计27套商铺,位于2#、3#和5#下方。

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项目容积率为2.0,绿地率为30%。

前期物业管理采用公开招投标方式交由上海永升物业管理有限公司温州分公司,项目预计2021年6月底竣工交付使用

本次推出的楼栋层数均在17层和18层左右。户型是建筑面积96m²、116m²和128m²

方圆整理了本期推出的楼盘价格,由于部分顶层和一层的面积大小有所变动,故不计入在内。

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6#偏向于小区内部,从位置上来说,占据比较好的小区内部景观视野,价格相对来说较贵,东西边套价格相差不大,同楼层差价约在400元/m²左右。户型是建筑面积128m²的户型。

5#也是建筑面积约128m²的户型,同楼层东边套比西边套贵约400-620元/m²之间。户型是建筑面积128m²的户型。

3#位于小区的东南向,中间是建筑面积约96m²的小户型,同楼层价格相差在117元/m²左右,边套是建筑面积116m²的户型,东边套比西边套贵806元/m²左右。楼下1层作为商铺。

23#靠近清河公园二期(规划中),中间是建筑面积约96m²的小户型,同楼层价格相差在38元/m²左右,边套是建筑面积116m²的户型,东边套比西边套贵411元/m²左右。

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 同幢楼中间楼层的价格相差不大,底下几层相互之间则单价差距较大。并且一些特殊楼层如13层、14层等等也有价格上面的优势,顶层价格有所回落。

此外采光方面,先前我们有做过一期航拍采光(乐清都会玖著(观澜苑)这个9000元/m²起的楼盘!),小区每栋楼的采光也相对不错。

方圆对比了下推出的这几栋价格,如果考虑小户型(建筑面积约96m²),对比23#,3#的偏中间套大部分是价格相比较低。

大部分房源首付30万到40万之间就能拿下,月供也比较美丽,按30年商贷来计算,月供基本在4000元-5000元左右。

并且据了解,五期提前对该小户型交了意向金的客户比较多,后期如果有想法的,可以提前了解下,因为本次开盘也是最后一期了哦。



板块内规划在建的九年一贯制公立学校就矗立在距离都会玖著约1公里位置,规划占地63亩,今年九月份部分年级段学生已经入校。

板块规划的公立幼儿园正位于项目南侧,占地约15亩,总建筑面积近6500㎡,目前已经结顶。


此外在景观方面,都会玖著周围环伺约1950亩清和湿地公园、约1370亩的滨海湿地公园(规划中)、约495亩东河海公园(招标,预计2年内完工),共约3800亩湿地公园三大湿地公园,处于其共同围合而成的大滨海生态宜居区。

并且在规划图上可以看到,东侧也规划了住宅用地(R2),还有南侧有商业水街,医院等规划。


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