• 乐清海月清风 新楼盘 项目一期 情况 楼盘已经开盘
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2019-11-13  /  浏览:99 次  /  

项目基本情况:


1、乐清市中心区B-d1出让地块商品房建设项目,坐落于乐清市晨曦路与云门路交汇处,经乐清市地名委员会审核批准取名《海月清风园》。


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                                                                                     示意图

2、通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该地块国有土地使用权并于2018年 12月24日签订《国有建设用地使用权出让合同》, 2019年8月13日办理了《不动产权证书》,证号为浙(2019)乐清市不动产权第0027998号;总用地面积为134979.36㎡,用途为城镇住宅用地,住宅用地使用年限为70年,商业使用年限为40年。2019年10月31日,经乐清市自然资源和规划局登记,土地使用权人将宗地内土地面积共计134979.36㎡抵押给浙商银行股份有限公司温州分行,抵押贷款额为187551万元人民币,抵押期限由2019年10月  31日至2022年10月31日。现抵押权人已书面同意该项目进行预售。


3、项目总建筑面积:350562㎡,其中不计容地下室建筑面积104517平方米,不计容架空建筑面积2000平方米,另地下计容建筑面积1083平方米。


4、项目容积率为1.8,绿地率为30%。


5、前期物业管理采用公开招投标选聘方式交由融信世欧物业服务集团有限公司乐清分公司,并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效,首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。


6、项目于 2019年  7月13日取得《建设工程规划许可证》,证号为:浙规证2019-038200176号。于2019年8月20日取得《建筑工程施工许可证》,证号为330382201908200101

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                                                                    示意图

                                三、工程建设进度安排:


项目于20198月开工建设,计划于2023  3月底竣工交付使用。目前本项目357幢工程进度已达到±0.000以上。  

四、预售商品房情况:


1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%,规划许可、建设施工等各项审批手续齐全,根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规,符合商品房预售条件。


2、本项目3、5、7幢于2019 118日取得《商品房预售许可证》,证号为: 乐售许字(2019)第027号,批准预售住宅可售部分面积为20381.84㎡,住宅可售套数164套。


3、本项目经乐清市测绘院预测,本次开盘的3#、5#、7#幢地上住宅面积20381.84  ㎡,建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。


4、项目本次预售商品房为毛坯商品房。


乐清华德力置业有限公司

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