• 乐清中梁璟园新楼盘 项目基本情况 位于乐清市伯乐东路北侧
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2019-11-08  /  浏览:180 次  /  

乐清中梁璟园楼盘 项目基本情况:

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 乐清市梁盛置业有限公司  开发建设的乐清市中心区C-c25地块经审核批准取名为“璟园”住宅项目,位于乐清市伯乐东路北侧。


    2、通过 出让方式 取得乐清市中心区C-c25地块的国有土地使用权,  2019527日签定《国有建设用地使用权出让合同》,并于201963日办理并领取了《不动产权证书》,证号为: 浙(2019)乐清市不动产权第0019234 号。项目总用地面积为12605.10㎡,出让宗地用途为  城镇住宅用地(兼容零售商业),住宅用地使用年限为70年,零售商业用地使用年限为40年。 2019    10   28日,经乐清市自然资源和规划局登记,土地使用权人将宗地内土地面积共12605.10平方米抵押给 中国民生银行股份有限公司温州分行  ,抵押金额 2.5    亿元人民币,抵押期限由 2019     10 月   22日至 2021     10   22  日。现抵押权人中国民生银行股份有限公司温州分行 已书面同意该项目进行预售。

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3、项目总建筑面积:41068.5 ㎡,其中地上计容积率总建筑面积:31512.5㎡,不计容积率总建筑面积:9556㎡。

    4、项目容积率约2.5,绿地率约 30 %

    5、前期物业管理采用 公开招投标 选聘方式交由  上海中梁物业发展有限公司,并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务协合同》自签订之日起生效,至首届璟园业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。



6、本项目于2019 7  15日取得建设工程规划许可证,分别证号为:浙规证2019-038200160;于  2019  7  23日取得建筑工程施工许可证,证号分别为:330382201907230101建设规模41068.5㎡,其中地下室面积8670 ,架空建造面积886㎡。

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二、工程建设进度安排:  

本项目于2019年 7月23日开工,计划于  2022515日竣工交付使用。



三、预售商品房情况:  

1、本项目工程建设各项审批手续齐全,当前累计投入工程款已超过本次开盘楼栋工程建设总投资的25%要求。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规,符合商品房预售条件。  

2、本项目于 2019   11    7 日 取得《商品房预售许可证》,证号为: 乐售许字(2019)第026号,批准预售住宅可售部分面积为  28162.57㎡,住宅可售套数 192  套,批准预售商业可售部分面积为2753.40㎡,商业可售套数 27  

3、本项目经乐清市测绘院预测,本次开盘的 1#、2#、3#、5#、6#幢地上总建筑面积31508.36㎡,其中住宅建筑面积28165.56㎡,商业建筑面积2753.28㎡,建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。


4、项目本次预售商品房为毛坯商品房。

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四、公共部位和公共设施:  

物业用房预测建筑面积为   221.43平方米,位于本项目5-102室,居家养老服务用房面积为58.60(最终建筑面积以实测为准)。


五、预售价格及其变动情况:

    1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,房价已于2019 10  29 日经价格主管部门备案同意。

2、价格调整:根据相关政策文件执行。  


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