• 乐清云澜庭新楼盘一期以开盘 本次预售商品房为毛坯商品房
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2019-10-20  /  浏览:72 次  /  

         云澜庭一期预售方案(5#6#7#8#楼)

一、  制定本商品房预售方案的依据:

根据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房﹝2010﹞53号)、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》(温政发﹝2010﹞14号)、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、温政发[2014]63号等有关规定,特制定本方案。


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二、项目基本情况:  

    1乐清宏悦置业有限公司开发建设的乐清市中心区ZX-17a-3地块经审核批准取名为“云澜庭”住宅项目,位于乐清市旭阳路与五环路交汇处。

    2乐清宏悦置业有限公司通过 出让方式 取得乐清市中心区ZX-17a-3地块的国有土地使用权,  2019614日签定《国有建设用地使用权出让合同》,并于2019821日办理并领取了《不动产权证书》,证号为: 浙(2019)乐清市不动产权第0029378 号。项目总用地面积为15812.03㎡,出让宗地用途为  城镇住宅用地(兼容零售商业),住宅用地使用年限为70年,零售商业用地使用年限为40年。 2019   10   14日,经乐清市自然资源和规划局登记,土地使用权人将宗地内土地面积共15812.03平方米抵押给 万向信托股份有限公司  ,抵押金额 2.5  亿元人民币,抵押期限由 2019     10 月   14日至 2020     10   14  日。现抵押权人万向信托股份有限公司 已书面同意该项目进行预售。  

3、项目总建筑面积:55267.10㎡,其中地上计容积率总建筑面积:41111.2

不计容积率总建筑面积:14155.90

    4、项目容积率约2.6,绿地率约 35%

    5、前期物业管理采用 公开招投标 选聘方式交由新力物业集团有限公司,并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务协合同》自签订之日起生效,至首届云澜庭业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。

6、本项目于2019 8  20日取得建设工程规划许可证,分别证号为:浙规证2019-038200182号;于  2019  8  30日取得建筑工程施工许可证,证号分别为:330382201908300101,建设规模55267.10㎡,其中地下室面积12890.67㎡,架空建筑面积1265.23㎡。

三、工程建设进度安排:  

本项目于2019年8月5日开工,计划于  20211231日竣工交付使用。

四、预售商品房情况:  

1、本项目工程建设各项审批手续齐全,当前累计投入工程款已超过本次开盘楼栋工程建设总投资的25%要求。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规,符合商品房预售条件。  

2、本项目于 2019 10 18日 取得《商品房预售许可证》,证号为:

乐售许字(2019)第021号,批准预售住宅可售部分面积为 15827.72㎡,住宅可售套数 124 套, 批准预售商业可售部分面积为1610.15㎡,商业可售套数  33

3、本项目经乐清市测绘院测绘,本次开盘的5#、6#、7#、8#幢总建筑面积18404.86㎡,其中住宅建筑面积15827.72㎡,商业建筑面积:1610.15㎡。建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。

4、项目本次预售商品房为毛坯商品房。


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