• 夫妻共同买房要注意哪些细节?小心酿成大祸!
  • 资讯类型:买房攻略  /  更新时间:2019-09-10  /  浏览:86 次  /  

现实生活中,有很多夫妻因为买房闹得不开心,那么夫妻共同买房要注意哪些细节?


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1、先确认购房资格


现在想要买房子,可不是有钱就能买的,在很多大城市,想要买房子的人拿着钱排着长队都买不到房子,这其实就跟现在的限购政策是有关系的。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策,有的朋友在结婚之前就已经购买过了房子,或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的。那么这种情况下就要注意了,自己结婚再购买房子,房子就很有可能成为第二套房,夫妻俩受限要了解当地对于购买第二套房的具体规定。


2、确认主贷人


夫妻两人共同贷款买房,确定主贷人是一定要慎重考虑的问题,确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。很多夫妻一贯的以为选择双方中收入高的一方作为主贷人就好了,但其实,确定主贷人还要看工作性质,年龄等等。确定主贷人时应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。


3、提前约定房产份额


有的朋友对于婚姻和财产的关系不是很清楚,以为夫妻共同购买的房子就一定属于共同财产,但其实并不一定。夫妻两人在购买房屋之前,针对房产份额的划分也要搞清楚了,特别是一些准夫妻,还没有领结婚证,如果是双方共同出资,比例各半,那么在房产证上写上两个人的名字,共同划分房产比较明确。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但要注意必须说明各自所占比例大小。


4、双方亲自到场签约


夫妻两人共同买房子,很多环节都是需要两人签字的,所以小编建议在办理购房手续的每一个环节中,双方都要亲自到场。因为夫妻在共同购买房子时,会涉及到房产的共有如何分割,如果是选择贷款的方式购买的房屋,那么还会涉及到两个人贷款的资质如何等问题,所以在办理购房相关手续时就必须要双方共同来办理。


5、提前备好证件


夫妻共同买房子需要的证件比较多,买房最重要的就是收集证件,夫妻共同买房的话,一般情况下需要夫妻双方把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。如果在办理购房手续的时候,证件不全,这是非常浪费时间的。


买房子是一件复杂而幸福的事情,从选房到办理房产证书,期间需要花费的时间和精力有很多,需要各位多一些耐心,但想到马上就能拥有两个人温馨的家了,又是一件幸福的事情。


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