• 云谷·雁林湾 本月项目展厅也即将开放 项目主要面积约41-102㎡,层高约4.78米的灵动“
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2019-09-03  /  浏览:1003 次  /  
云谷·雁林湾的自信并非是项目方的“空口之谈”除了上文的技术、产业等服务之外,它的区位和产品规划同样是亮点频出。


由大到小具体说,柳市地理上位于乐清市东南部沿海乐清湾、瓯江口北岸,北临乐清中心城区,南与温州市区隔江相望


城市定位上,柳市是乐清“一心两翼”的南翼副中心,同时也划分在瓯江口经济产业带,规划等级相对较高。

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柳市夜景,彩灯通明/源于浙江在线


交通方面,从主城区出发目前最方便的“路子”是经七都岛通往约30分钟车程2021年瓯江口北大桥通车后,柳市将直接连接龙湾滨海一带,与龙湾机场也仅有约20分钟左右车程,这对于瓯江北岸的居民出行乃至企业的物流运输都将是极大的提升。

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云谷·雁林湾区位示意图/临时展厅拍摄


小区位上,雁林湾柳市智能小镇的东门户,处于绕城高速七里港口出口,好处就是与主城区的关系更便捷接壤,且北面是柳市国际机电城,本就聚合了不少的行业头部企业、电气资本、高阶人才等,可谓是占据“天时地利人和”的位置。


项目主要是规划了建面约41-102㎡,层高约4.78米的灵动“loft”产品,目前该产品在温州主城区一带已经基本“绝迹”


这类产品的好处主要是给到业主更多可变空间,后期业主通过内部改造或能实现更高租金收益。


从项目规划上看,该项目呈现两大特性:


其一,项目自带的引进人口以及柳市本身的就是温州“吸人大户”。

如上文所提雁林湾引进的实验室、研究院、六大中心等均位于项目的规划内,这部分产业将有利于大量的高阶人口引入。


同时柳市作为乐清的工业重镇人口,一直以来有着外来人口大于户籍人口的特色,这部分人在乐清有一定的居住需求,也为租金收益增添了更多可能。


同时,从当地租房市场的了解,建面约50-90平公寓租金大约在1400-2100元/月左右,租金水平较为可观。


其二,园区做了一些系列景观规划,围合设计出的“较大景观中庭”、穿插在组团之间的“健身跑道”等,这点在普通住宅或许很常见,但在loft项目中并不多见。


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