热点关注- 乐清市中心区ZX-9c-1地块，起始总价为11.39亿元，起始楼面价为8297元/m²
- 资讯类型：土地快讯 / 发布时间：2019-07-23 / 浏览：3961 次 /
- 2020-11-15 更新 投诉举报
这是这个月乐清市区推出的第二块住宅用地。
地块是乐清市中心区ZX-9c-1地块，位于东至五环路，南至规划区间路，西至规划区间路，北至规划绿化用地。
地块出让面积约45758m²（68.637亩），起始总价为11.39亿元，起始楼面价为8297元/m²。
并且又是未做全装修交付要求。
这是乐清市区内今年挂牌的第六宗住宅类地块（不含流拍），该地块所在位置附近目前规划了两宗安置房地块，一宗住宅地块（华鸿香榭里），后期既可能与华鸿香榭里成相互竞品关系，又将会受到周围安置房较多的影响，对想拿地的房开而言，这两者将产生一定影响因素。
该地块生活半径内有保利电影院、大剧场、图书馆、南虹广场、蝴蝶广场。休闲场所有市民公园。后期s2轻轨规划是在南虹附近设置站点。
从地块自身出让条件来看，起始楼面价符合今年乐清市区的整体楼面价的水平。
但是容积率跨度比较大。容积率﹥1.0且≤3，今年市区挂牌成交的地块限制都未曾允许在最大容积率为3。并且要求建筑高度≤80m（住宅建筑高度不低于30m），按照层高3米计算，不大会产生别墅类产品，住宅高层在10层到26层左右。
对想拿地的房企来说，周边楼盘将对该楼盘产生一定竞争压力，但从楼盘自身来说，限制条件较少，楼盘的整体面积较大，周边配套完整。东面为五环路和中心幼儿园晨曦园区，西边暂无住宅规划，从现下看，地块遮挡较少，光照充足，对想拿地的开发商也是一个利好之处。
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