热点关注 1.上半年新盘库存较多，合作开发方式受各大房企青睐
乐清上半年新盘共计开盘2934套，截止目前，乐清上半年开盘网签去化率达4成左右（以目前官方统计为准）。
从房开股东层面看，相当一部分楼盘为多家房企合作开发，如御宸府由德信和旭辉合作开发，滨海新区202亩新地块是中能和融信合作，富力中央公园东侧新地块则由中梁和融信共同合作开发等等。
合作开发可发挥各个房开各自的优势领域，在工程、营销、财务、商业运营及物业服务等方面提升项目整体的竞争力。
2.下半年多毛坯楼盘即将面世，全装修楼盘数量减少
据了解中梁&融信联合的楼盘其临时展厅已经布点南虹，而中能&融信新地块近期也将有动作。根据上半年成交地块时间来看，下半年仅乐清市区就有5个新盘能够入市。
反观乐清市区内全装修类楼盘仅富力中央公园、东潮府、御宸府、中梁悦府（仅剩两套）、上梁书香府邸（尾盘剩下十余套）可供选择。
3.今年拆迁进入尾声，新房市场价格预计稳中略涨
南岸拆迁在7月份迎来全面拆迁，与此同时，南岸近三千户的拆迁村民因为众多安置房还在启动阶段，大概率涌入二手房和新盘市场，除了进一步推高二手房的房价水平，也将对新盘产生一定影响。
但是基于今年中央政治局会议再次重申坚持“房住不炒、因城施策”的主基调，各部委对新盘价格都会有所控制，整体新房市场价格预计稳中略涨。
4.中心区和滨海新区未来压力较大，供应量增加
中心区和滨海新区，目前在售楼盘（如滨江、富力等）仍有多楼栋还未开售，加之新拍地块楼盘即将入市，对购房客户而言，下半年的置业选择空间进一步增多。对房企而言，同板块之间面临的竞争压力也会加大。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！