热点关注公司通过招投标取得出让地块的国有土地使用权，于 2018 年 07 月
09 日办理并领取《不动产权证书》，证号为：浙（2018）乐清市不动产第0023164号。地块总用地面积为：60630.28㎡，土地用途：城镇住宅用地，使用年限为70年。 2018年 10月 26日，经乐清市国土局登记，土地使用权人将土地面积共计 60630.28㎡抵押给 中国银行股份有限公司乐清市支行 ，抵押贷款额为141792万元人民币，抵押期限由 2018 年 10月 22 日至 2021 年 10 月 22 日。现抵押权人已书面同意该项目进行预售。
3、项目总建筑面积377957.53㎡，计容建筑面积280003㎡:其中住宅建筑面积275776.96㎡，非计容面积97954.53㎡，其中架空层面积7510㎡，地下室建筑面积90444.53㎡。
4、乐清市中心区E-c47-3地块、乐清市中心区E-c24-3地块，容积率约 3.5 ，绿地率约30%。
5、前期物业经公开招投标选聘 杭州滨江物业管理有限公司 ， 并已向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订《物业服务合同》生效之日终止。
6、本项目于 2018年 8 月 17 日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规证2018-038200192号。2018年8月 31 日取得建筑工程施工许可证，证号为：330382201808240301、330382201808310101、330382201808240201 。建设规模280003㎡，另地下建筑面积 90444.53㎡。
1、当前的实际进度状况：本次预售的3#楼、8#楼、12#楼工程形象进度已经达到±0.00以上。
2、建设进度安排：本项目预计于2019年 9月完成主体结构封顶，于2020 年12月竣工，2021年9月交付使用
预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，房价已于2019 年 1月22日经价格主管部门备案同意。提供一房一价的明码标价价目表；（详见附件一）
2、价格调整：我公司承诺按规定向价格主管部门申报备案。
3、销售优惠政策：
优惠一：付款比例优惠：
② 付40%及以上，可享受总房价1%的优惠；
②首付70%及以上，可享受总房价2%的优惠；
③一次性付款或一个月内付清，可享受总房价3%的优惠；
注：付款比例优惠不重叠享受。
优惠二：诚意登记优惠：
参与我司存单活动办理VIP卡可享受1%总房价优惠。
优惠三：银行预审优惠：
签约前提供征信可享受1%总房价优惠。
优惠四：开盘优惠：
在指定日期参与开盘活动可享受2%总房价优惠。
优惠五：按时签约优惠：
按时签署购房合同可享受2%总房价优惠；
优惠六：贷款方式优惠：
办理纯商业贷款或一个月内付清可享受1%总房价优惠。
优惠七：银卡客户可享受1%总房价优惠；
优惠八：金卡客户可享受1%总房价优惠；
优惠九：白金卡客户可享受1%总房价优惠；
优惠十：钻石卡客户可享受1%总房价优惠；
优惠十一：至尊卡客户可享受1%总房价优惠。
优惠说明：
（1）以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过15%，以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；
（2）优惠后总房款=备案毛坯房屋总价* [1-（优惠一（如有）+优惠二（如有）+优惠三（如有）+优惠四（如有）+优惠五（如有）+优惠六（如有）+优惠七（如有）+优惠八（如有）+优惠九（如有）+优惠十（如有）+优惠十一（如有））]；
（3）优惠执行时间：开盘之日起，截止时间2020年12月31日。
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