热点关注乐清虹桥新楼盘“金麟府邸”住宅项目，推广名为“嘉华•金麟府”楼盘情况
项目基本情况：
1、公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该地块国有土地使用权并于2018年2月27日签订《国有建设用地使用权出让合同》，
2018年5月10日办理并领取了《不动产权证书》，证号为：浙（2018）乐清市不动产权第0016647号。项目建设用地面积为35100㎡，出让宗地用途为商服用地、城镇住宅用地，住宅用地使用年限为70年,商业用地使用年限为40年。
2、经乐清市地名委员会审核批准取名为“金麟府邸”住宅项目，推广名为“嘉华•金麟府”，位于乐清市虹桥镇湾底村。
3、项目总建筑面积：107298.06㎡，其中计容积率总建筑面积77220㎡,架空层建筑面积1078.06㎡，地下室不计容积率建筑面积29000㎡，住宅建筑面积75890.53㎡，商业建筑面积498.63㎡。
4、项目容积率约
2.2 ，绿地率为30
%。
5、前期物业管理采用公开招标方式交由浙江百佳物业管理有限公司并向乐清市住房和城乡规划建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效至“金麟府邸”首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。
6、本项目于2018
年8月20日取得乐清市虹桥镇湾底村旧村改造出让地块建设项目（金麟府邸）建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规证2018-038200193号；2018年8月30日取得建筑工程施工许可证，证号:330382201808300201。总建设规模107298.06㎡，计容面积77220㎡，地下室面积29000㎡，架空层面积1078.06㎡。
三、工程建设进度安排：
项目于2018年8月开工，计划于2021年7月31日竣工交付使用，目前6幢、7幢、8幢、15幢、16幢、20幢、21幢、25幢、26幢、27幢、28工程建设进度已达到±0.0以上。
四、预售商品房情况：
1、本项目工程建设各项审批手续齐全，当前累计投入工程款已超过本次开盘楼栋工程建设总投资的25%要求。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、本项目
6幢、7幢、8幢、15幢、16幢、20幢、21幢、25幢、26幢、27幢、28幢 于2019年 1 月 16
日取得《商品房预售许可证》，证号为：乐售许字(2019)第 001 号，批准预售住宅可售部分面积为 22282.89 ㎡，住宅可售套数 114
套。
3、经乐清市测绘院测绘，本次开盘的 6幢、7幢、8幢、15幢、16幢、20幢、21幢、25幢、26幢、27幢、28幢 总建筑面积 22282.89
㎡，共计 114 套。其中 6幢、7幢、8幢、15幢、16幢、20幢、21幢、25幢、26幢、27幢、28幢 住宅建筑面积
22282.89㎡，建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。
4、本次预售的商品房为毛坯商品房。
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