热点关注01刚刚，央行宣布降低存款准备金率1%： 从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。 MLF，可以简单理解成央行借钱给商业银行，商业银行拿到钱后可以进行贷款再投放，即信用派生。MLF不是免费的，商业银行需要付出一定的借钱成本给央行。 存款准备金，即商业银行每收到一笔存款后，必须向央行上缴的部分。例如10%的准备金率，意味着商行每收到100块存款，就要上缴10块给央行。降低存款准备金率，也就是降低商行上交给央行的比例，比如只需要交9%。 因此，降低存款准备金率，可以让商行有更多的钱用来放贷（信用派生），最终能增加广义货币供给（M2）。 所以，你可以简单的把降准理解为放水。 这次降准，是因为有一些MLF到期要还了，不降准的话，银行就要收回企业的贷款来还央妈的MLF,这就会让一些企业周转不过来甚至倒闭。 因此，央妈年内几次降准，都提到目的之一是要对冲MLF的到期量，优化银行间和金融市场流动性结构，从以上分析来看，就不难理解了。 用降低存准率的方式来替代MLF，有助于降低银行的资金获得成本，进而降低实体经济从金融市场获得资金的成本，这符合宏观上对实体经济“降成本”的要求。 而在还掉这批MLF之后，大概还会释放7500亿的增量资金。 02 美帝在9月底加息，并对未来的加息预期发表了强硬声明，这是因为美帝经济复苏强劲，表现超出预期。
为什么我们要反其道行之？在降准的背后，是中国当下经济较大的下行压力。 中国经济目前表现的确让人担忧，这从最新公布的PMI数据可以得到印证。9月官方制造业PMI降至50.8，财新PMI降至50，都出现了较大幅度的下滑，尤其是后者，已经跌至“荣枯分界线”，说明经济景气度边际出现了恶化。 ps：PMI通常用来反映经济（制造业）的景气程度，在50以上被看做是经济景气的扩张期，而50以下则是收缩期，因此，50通常被认为是“荣枯分界线”。对房价影响几何？ 事实上，这已经是今年第四次降准了。之前每次降准，都有人说房价要涨，但之后并没啥变化。 国庆期间，很多地方房价下降幅度明显，打砸售楼处的事件也层出不穷。 这次降准也不会有什么改变。可以这么说，现在及以后的降准，和房价半毛钱关系都没有。 这里给大家贴张图:日本M2和房价走势对比，1991年之前，房价走势跟M2走势一致，1991年后，两人就分道扬镳了。
一句话，房价下跌的趋势已经形成，降准并不能有什么改变，更何况人家根本没想着去改变！
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