热点关注项目基本情况:
1、公司开发建设的乐清市人民政府公开出让地块【2015】002（蒲岐镇华一村）地块建设项目，位于蒲岐镇华一村，经乐清市民政局审核批准取名为《华阳花苑》。
2、公司于2015年2月12日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块并签订《国有建设用地使用权出让合同》；于2015年5月22日办理了土地证，证号为乐政国用﹝2015﹞第003303号。总用地面积为5804.34㎡，用途为城镇住宅用地，使用年限为70年，商业使用年限为40年。
3、项目容积率为2.75,绿地率为30.0%。
4、公司已与浙江百佳物业管理有限公司签订本项目《前期物业服务合同》。委托管理期限自本物业实际交付之日起至本物业首届业主委员成立并与业主选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日终止，《前期物业服务合同》于2018年7月2日在乐清市住建局备案。
5、该项目于2017年9月18日取得建设工程规划许可证，证号为建字第浙规证2017-038200140号。于2017年9月12日取得《建筑工程施工许可证》，证号为330382201709120101，总建筑规模20606.26㎡，其中不计容地下室建筑面积4647.06㎡。
三、工程建设进度安排:
1、本项目工程进度为主体楼层已到结顶。
2、本项目于2017年9月份开工，预计将在2019年10月份竣工。
四、预售商品房情况:
1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，本项目目前累计投入建设资金已超过工程总投资的25％，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、本项目于2018年9月7日取得《商品房预售许可证》，证号 乐售许字（2018）第022号，批准住宅预售建筑面积为13039.65㎡，共85套；商业用房2620.40㎡，共5套；
3、本项目经乐清市测绘院预测，预测住宅建筑面积为13144.82㎡，其中A#楼4014.92㎡，B#楼9129.90㎡；商业用房一层1026.19㎡，商业用房二层1727.69㎡。由于预测建筑面积超过规划批准面积，现暂留B#楼302室（149.76㎡）和商业用房103室（186.83㎡）不予预售，待竣工验收后再作处理。
4、本次预售商品房为毛坯房。
5、公共部位和公共设施:
物业用房230.57㎡，位于A#楼101和A#楼102室。（最终建筑面积以实测为准）
六、预售价格及其变动情况:
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
2、价格调整：根据相关政策文件要求执行。
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