热点关注近些年来，随着温州城市框架的拉大和建设步伐的加快，滨江商务区、瓯海中心区、龙湾中心区、空港新区、高铁新城、南湖新城、浙南科技城等多个新区横空出世。这些迅速成长的区域不仅在温州的整体发展战略中扮演越来越重要的角色，也成了许多温州人和“新温州人”置业的热点区域。
温州城市夜景
一下子冒出如此多的新区及板块，对于温州人而言本是一件值得开心的事情。但久而久之，购房者也开始质疑，每个板块都昂起头颅说自己是“温州新中心”，但城市的发展不可能一蹴而就，总有先富和后富之别，那么在选择楼盘时究竟该相信谁呢？
的确，有牛逼哄哄的规划仅仅是迈出了城市发展的第一步，如何将规划落地执行，才是未来能否发展的关键：板块内交通、教育、市政等配套能否跟得上；产业和人才导入前景如何；新区到底能否按着人们期望的那样，发展成繁华的宜居之地......
带着众多购房者的疑问，我趁着空闲时间逛了逛几个新区。
NO. 1｜壹
此次探访的是近几年来一直受大家瞩目的滨江商务区。
滨江商务区位于瓯江南岸转弯处，总面积11.5平方公里，西起环城东路，东至衢江路，南至机场大道，北至瓯江，滨江岸线总长10.8公里。依托瓯江及杨府山区域特有的环境优势，温州政府计划将滨江商务区打造成以商务功能为主、居住功能为辅的现代城市滨江新区。
滨江商务区
那么，这个有着“温州的世界名片”、“2000亿政府规划重点投资”、“温州陆家嘴”等响亮标签的滨江商务区，目前已经发展到了什么程度了呢？
新市民中心
“政府在哪，城市的核心就在哪”，有购房经验的人应该对这句话不陌生。
入驻滨江商务区的新市民中心虽然不等同于温州市政府，但今后温州市行政审批服务中心、市住房公积金管理中心、市不动产登记服务中心、市房产交易中心等一大批职能机构都将入驻，新市民中毫无疑问承担了相当一部分的政府职能。
这个备受关注的新市民中心在近期终于掀开了它神秘的面纱！
新市民中心位于市区学院东路与会展路交叉口的北侧。从外部来看，新市民中心的主体结构已建造完成。在往内，大理石立面及玻璃隔断让整个内部空间颇为开阔，其内部3层以下为主要的办事大厅，呈敞开式，大厅中央和周边一圈服务窗口初具轮廓，往上是隔断式的独立办公室和餐厅等。
新市民中心实景图
目前，工程已进入内部装修及附属道路施工的扫尾阶段，保洁人员已进场开始6层的清扫工作，预计本月底正式完工。配套的地下停车场也有望同期交付，届时可提供700多个停车位。
NO. 2｜贰
“政府机构入驻”就像一针强心剂。强大的心脏开始跳动之后，把血液输送到全身，也就成了水到渠成的事情。
在产业引进上，滨江商务区吸引了各大商业巨头，国际滨江的姿态俨然已现。
工商银行温州分行于去年11月份正式启用，成为入驻滨江CBD的首家金融机构；浙商银行、华夏银行装修进入尾声。此外，中国移动公司、香格里拉大酒店、万和豪生大酒店均将入驻；现代集团大厦、滨江金融街等已对外招商......
人们最关心的安邦金融广场，也有了最新进展。
空地即为安邦金融广场
5月10日，远洋集团发布公告，将收购安邦保险集团间接持有的北京邦邦置业有限公司50%的股份。平台公司将加快合作项目的处置速度，可售住宅资源力争尽快实现清盘，持有物业将尽快实现开业运营。
无论是此前人们看好的华润还是近期浮出水面的远洋，两者均在国内有较高的知名度。由此可见，金融广场的未来还是有保证的，只是最后出自谁的手，目前还留有悬念。
NO. 3｜叁
政治中心和商业配套这两个巨大的引擎落地之后，剩下的就是填充生活配套将板块功能补齐。
瓯江路景观带及CBD绿廊建设
瓯江路改造工程目前还在施工阶段，周边还竖立着施工挡板。根据工程进度，瓯江路景观带将在今年十一前完成一期工程。当骑行跑道、健跑道、漫步道三线贯通之后，无论是健身骑行还是漫步赏景，这片“温州外滩”都是首选的去处。
瓯江路景观带规划图
桃花岛体育休闲公园
除了瓯江路景观带，桃花岛体育休闲公园的诱惑力更大。
在滨江商务区桃花岛片区，政府拟投资约15亿，在杨府山城市公园东首，再建一个占地约900亩的“姊妹园”。
休闲公园概念图
遗憾的是，桃花岛公园还未开始施工，但听说这一两年将会有大的动作，期待下这个城市公园能尽快开工建设，不负桃花岛的盛名。
NO. 4｜肆
滨江商务区在定位上以商务功能为主、居住功能为辅，这意味着该板块内住宅供应极其有限。沿着瓯江路一路逛下来，中梁外滩首府早已清盘，华润万象天地和碧桂园珑悦开盘成绩不匪，目前所剩房源已经不多，新希望天麓5月即将开盘，目前诚意金正在火爆办理。板块内的新房市场面临“断供”。
不过，去年土拍的压轴地块——桃花岛T01-06B，在今年4月份以“学院·十一峯”全新形象高调入市，这个政府规定建筑必须按一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设，住宅部分实行装配式建筑和住宅全装修（2500元/㎡以上）的项目，由新希望和金地联手打造。
土地建设要求
通过本次的探访不难发现，滨江商务区的诸多规划已经落地成为了现实。市民中心+滨江区位+CBD的板块布局，更是给人无限的想象空间。多年以前，杭州的钱江新城不过是江边的一大片滩涂，后来随着市民中心以及产业的引入，在短短数年时间内跻身杭州真正的“宇宙中心”、顶级富人区之一。而有着异曲同工之妙的温州滨江商务区能否继续带给购房者惊喜，我们且看“学院·十一峯”会给出一份怎样的答卷。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！