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号称市府路牛逼新盘的恒达铂金湾今日临展开放了
活动仪式环节
9:45了，主持人噼里啪啦一堆后，房开领导致辞、剪彩一气呵成（以下省略数百字），场景大同小异
该项目小区内11幢建筑，采用围合式布局，值得一提的是，温州大多楼盘采用“高低配”牺牲大中庭花园的规划设计，而恒达铂金湾采用围合式大中庭景观园林设计，建筑密度仅22%，充分发挥景观的整体性与均好性，这在市中心是不多见的。据销售人员口述：该项目打造超2万方园景，外园为约300米沿河公共景观漫步带，设计理念为内外双公园，营造回家就是度假的生活体验感。。。咳咳“回家就是度假”据业内大佬透露，与15年前（本编还在上小学），恒达假日花园为同一句广告语。
要说恒达近年来开发的项目倒真不算多，但其早期开发的绿洲花园、假日花园等几大楼盘二手房房源在市场上价格却真是最坚挺的，就拿假日花园中轴景观来说，进入园区，确实有让人惬意舒爽的感觉；铂金湾在园林绿化上的大中庭花园理念沿袭了假日花园特色，若销售员释放信息无误（不吹牛逼）的话，2万方按照标准足球场7140㎡来看约莫3个足球场大小的内园景观确实为该项目作为市中心高端盘亮点之一！
再来看小区的整体规划设计，项目容积率3.53，总占地约54亩，总建约17万方，建筑密度约22%，由11幢高层、小高层建筑组成。1-7#为安置，8-11#按商品房设计。要说这项目安置房的体量倒是真不小，怎么着也得5、6万方吧。该地块土地很早就审批了，但由于为旧村改造历史遗留地块，涉及到村民安置问题，至今才推出面世，因此存在商品房+安置混搭情况。不过这点在本编看来倒不算是大问题，毕竟鹿城区试行房票制政策后，接下来出让的土地或多或少都将面临商品房与安置混搭格局，这在今后的市区商品房市场将逐步常态化；退一步讲，能在这个地段拥有拆迁安置指标的拆二代、拆三代也不复为“农民”了，甚至子女后代多出国留学或做生意。如果可以，我也想成为龙沈村拆二代的一员！请问，有谁知道龙沈村谁家有品行端庄、相貌英俊的单身汉子，介绍成功送大红包~哼。
本次一期将推出的是10#11#楼，位置相对较好，北向看内园，南向为划龙桥河，优越感十足，河道宽度规划拓宽后约四五十米，这么一看，南向无遮挡，阳光充足，景观面无可挑剔。划龙桥河流经恒达铂金湾南岸、市政府、世纪广场，水质倒是不必担心，谁让人家是流经市政府门前的河呢。
（效果图示意）据销售人员透露，项目户型面积约为129-218㎡，户型图纸未出，本次不做评价。
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