项目基本情况： 

    1、乐清市梁智置业有限公司 开发建设的 乐清市2015年B-02、B-07、B-13号地块经审核批准取名为“和润锦园”住宅项目，推广名为“中梁∙首府”位于乐清市柳市镇西潭头村。

    2、公司通过 出让方式 取得乐清市2015年B-02、B-07、B-13号地块的国有土地使用权， 2018年 7月19日签定《国有建设用地使用权出让合同》，并于2018年9月6日办理并领取了《国有土地使用权证》，证号为：  浙（2018）乐清市不动产权第0032591 号。项目总用地面积为32940.52㎡，出让宗地用途为 城镇住宅用地，住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。 2018 年  11月  23 日，经乐清市国土资源局登记，土地使用权人将宗地内土地面积共32840.52平方米抵押给 中国民生银行股份有限公司 ，抵押金额 3.5 亿元人民币，抵押期限由2018年11月22日至2021年11月22日。现抵押权人 中国民生银行股份有限公司 已书面同意该项目进行预售。 

3、项目总建筑面积：128082.5 ㎡，其中地上计容积率总建筑面积：102079㎡，不计容积率总建筑面积：26003.5 ㎡。

    4、项目容积率约3.1，绿地率约 30 % 。 

    5、前期物业管理采用 公开招投标 选聘方式交由 浙江鸿翔物业管理服务有限公司，并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务协合同》自签订之日起生效，至“和润锦园”首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。

6、本项目于2018年 9 月 25  日取得建设工程规划许可证，分别证号为： 浙规证2018-038200244 ；于 2018年  9 月 30 日取得建筑工程施工许可证，证号分别为：330382201809300101建设规模 134469.5 ㎡，其中地下室面积  29000 ㎡，架空层面积 203.5  ㎡。

乐清市梁智置业有限公司