• 新湖地产集团有限公司 杭州市房地产联合开发总公司最终以15.14亿元拿下南草垟106亩地块
  • 资讯类型:今日要闻  /  发布时间:2020-05-30  /  浏览:2925 次  /  

     经过88轮竞拍,新湖地产集团有限公司 杭州市房地产联合开发总公司最终以15.14亿元拿下南草垟106亩地块,楼面价约9675元/㎡,溢价率为21%!

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本宗地块东至规划绿化用地和教育用地,南至玉箫路,西至五环路,北面靠近旭阳路。

地块出让面积约70864m²,另带征3555m²(约106亩),起始总价为12.5亿元,起始楼面价为7988元/m²。

地块按照二星级绿色建筑进行实施,住宅按照全装修成品交付。



项目建设要求:


1. ZX-16a-1地块配建基层社区综合服务用房一处,建筑面积≥1800平方米(包含社区用房、文化活动站、社区老年服务中心等),应设置独立出入口,竣工交付后产权无偿移交给乐清市城南街道办事处。


2.ZX-16a-1地块和ZX-16b-1地块中间带征的18米规划区间道路划拨给乐清乐成中心城区开发建设管理委员会,由受让人无偿代建。受让人需按照政府批准的设计图纸进行施工,允许该道路下方开挖地下车库由受让人联通两个地块使用。
3.ZX-16a-1地块、ZX-16b-1地块东侧和北侧规划河道驳岸及10米河边绿地(红线范围外)划拨给乐清乐成中心城区开发建设管理委员会,一并由受让人无偿负责实施建设。


交通方面来说,周边有五环路、六环路、旭阳路等等城市交通主干道,远处有乐清北互通可直上高速,并且直线1公里内有S2线站点(在建),交通便捷。

商业方面来说,附近大型商业有南虹广场,不远处在建的商业还有蝴蝶广场、江南里、正大城,后期选择性丰富。

教育方面来说,该地块旁边就有教育用地划拨(后期预计是南草垟小学),西南侧有知林学校、城南一小、城南一中,东侧有建设路小学(滨海校区)、实验小学(滨海校区)、外国语学校等等。


新增:配建道路的建设范围起点为百珍路(五环路)至北下塘河东侧规划区间路,道路宽度为18米,3~13m桥梁一座(北下塘河桥),道路的市政配套设施根据控规需求进行布置。


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相比而言,五月的土拍情况仍旧热度不小,特别是本期地块所在位置称得上是市区中心区域,购房者对该区域认可度高。

周边楼盘近况:香榭里、中梁璟园、时代金悦府、御宸府等均进入尾盘阶段;云澜庭二期即将开盘;星海名筑暂未开盘。

除了御宸府之外,其他楼盘均为毛坯交付,产品类别不同,后期形成竞争的可能性不大。


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