• 瑞锦园二期预售方案(4#、5#号楼)项目基本情况
  • 资讯类型:今日要闻  /  发布时间:2020-05-07  /  浏览:2719 次  /  

项目基本情况:

    1、乐清市柳白新城【2012】011号地块(乐清市北白象镇水潭村商住楼基本建设项目)经审核批准取名为“瑞锦园”住宅项目,位于乐清市北白象镇中心大道与电器城大道交汇处。

    2、公司通过 出让方式 取得乐清市柳白新城【2012】011号地块国有土地使用权,  2019515日签定《国有建设用地使用权出让合同》,并于20191017日办理并领取了《不动产权证书》,证号为: 浙(2019)乐清市不动产权第0035210 号。项目总用地面积为19196.14㎡,出让宗地用途为  城镇住宅用地(兼容零售商业),住宅用地使用年限为70年,零售商业用地使用年限为40年。

3、项目总建筑面积:62795.80 ㎡,其中地上计容积率总建筑面积:47990.00㎡,不计容积率总建筑面积:14805.80㎡。

    4、项目容积率约2.5,绿地率约 25 %

    5、前期物业管理采用 公开招投标 选聘方式交由  丽洁物业服务有限公司,并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务协合同》自签订之日起生效,至首届瑞锦园业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。

6、本项目于2019 8  5日取得建设工程规划许可证,分别证号为:浙规证2019-038200171;于  2019  10  22日取得建筑工程施工许可证,证号分别为:330382201910220101建设规模62795.8㎡,其中计容面积47990㎡,不计容建筑面积14805.8㎡,地下室面积13760 ,

架空层面积1045.8.

三、工程建设进度安排:

1、当前实际进度:本次预售的4#、5#幢工程形象进度已经达到±0.00以上。

2、本项目于2019年 10月22日开工,计划于  2022年7月30日竣工交付使用。  

四、预售商品房情况:  

1、本项目工程建设各项审批手续齐全,当前累计投入工程款已超过本次开盘楼栋工程建设总投资的25%要求。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规,符合商品房预售条件。  

2、本项目于 2020   4   28 日  取得《商品房预售许可证》,证号为:乐售许字(2020)第05 号,批准预售住宅可售部分面积为9873.6㎡,住宅可售套数80  套,批准预售商铺建筑面积573.39㎡,商业可售套数10 套。

3、本项目经乐清市测绘院测绘,本次开盘的4#、5#幢,本次开盘预测地上总建筑面积10539.11㎡,其中住宅建筑面积 9873.6㎡,商业建筑面积573.39㎡,建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。

4、项目本次预售商品房为毛坯商品房。

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