• 近年来,国家对土地的管理愈发严格,这10类房屋很容易就会被国家回收
  • 资讯类型:今日要闻  /  更新时间:2019-08-01  /  浏览:129 次  /  

近年来,国家对土地的管理愈发严格,农村土地更是多了很多政策,之前的土地确权就是为了更好的进行土地管理而发布的政策,农民的土地都实现了规范化管理,与之相对的,农村的农房管理也严格了很多,现在已经全面禁止胡乱建房了,所有农房的建造必须经过国家同意,在合理合法且规范化的情况下完成,许多违法农房则会被强制回收,以下这10类房屋就是违法农房,很容易就会被国家回收,大家一定要擦亮双眼。

1564652772(1).png



1、房主去世且无继承人的农村房屋

                    

比如村五保户的农房。

               

2、非农村集体成员继承的农房

                

这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

3、进城落户农民的农房

农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,但不允许翻修,房屋一经倒塌后予以回收。

4、建筑面积超标的农房

宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。


5、一户多宅的农房

农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。

6、未在宅基地规划区内建造的农房

部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋予以回收。

7、城镇居民违法购买的农村房屋

目前国家对农村宅基地流转监控严格,宅基地不可自由买卖,城镇居民不能购买农房,一经查实予以回收,这也是为了保障农民的利益。


8、长时间闲置导致坍塌的农房

两年之内没有修复的就会被回收,部分地区已开始试点。

9、闲置和荒废宅基地上翻建的农房

在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,一经发现予以回收。

10、已经获得农房拆迁补偿和安置的

农民需要记住:农村宅基地只有农村户口才享有,只有宅基地倒塌才失去自己的农村宅基地,如果户口没变,宅基地只要没倒塌,就一直是你的,哪怕户口已经迁走了,农民住到城里了,依然享有宅基地的所有权和使用权。

那宅基地就已经迁出来,也就意味着失去了农村宅基地,但是房子是建在宅基地上的,只要房子不倒,户主还是可以继续享有使用权的。所以进城居住的农民也可以隔一段时间回一次老家,将宅基地加固一下,防止倒塌,做好权属证明,就能一直拥有自己的宅基地了。


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
乐清房产超市网 浙ICP备15040370号 咨询热线:15858815685 中介QQ群:132170186
网站客服QQ:2859736066
回顶部