热点关注 今日（3月22日）11点4分，乐清市一宗二类居住用地，兼容商业用地在网上出让成功，该地块为乐清市中心区B-c1-2出让地块（东至滨江路，南至胜利河景观绿化用地，西至B-c1-1b地块，北至晨曦路）。
此次出让面积共31677㎡，起始价为50050万元，起始楼面价为7900元/m²。
此次共竞价21轮，最终由杭州哲瀚房地产开发有限公司以52050万元的总价将该地收入囊中，楼面价约8216元/㎡，溢价率为4%。
今天10点29分，本次地块报价50750万元，楼面价超过8000元/m²！
11点1分，报价轮次20轮，地块报价51950万元，楼面价8200元/m²！
地块实景▲
从近几次乐清土拍的成交情况来看，低溢价率成交为主旋律，而本次地块却出乎意料，以4%的溢价率成交。可以看出众房企对于滨海新区的地块热度不减！
并且该地附近新盘较多，近有富力中央公园、中能环球外滩、东潮府，远有中能超大新地。
但是该地未要求实行全装修交付，所以富力、东潮府和中能环球外滩与之不会形成同品类竞争关系。
竞争的主力应该会是中能去年拿下的新地，据小道消息了解，中能新地将规划合院+高层的居住形式。
自2018年下半年到今年年初，全国楼市都略有降温，相比去年的市场，今年乐清新盘成交量有所放缓。
但是降温并非意味着房价下跌，更像是楼市高潮前的蛰伏期。
并且作为浙江最大的行政区南岸村，它的拆迁也将会引起更大一轮的购房高潮！
并且本次挂牌的地块质量也是相当不错，乐清市区自去年中能拿下超大地块之后，再无相关住宅类地块出让，对于房企来说，在供地量少和前景看好的情况下，拿地热情自然水涨船高！
本次土拍的破发价成交，很可能将成为乐清2019年楼市回暖的风向标！
后续，该地块信息我们持续关注。
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